Jundiai - SP

3 Condomínios de Alto Padrão em Itupeva

Itupeva está entre as melhores cidades para se morar no estado de São Paulo. Sua localização estratégica entre as macrorregiões Jundiaí e Campinas, favorece o polo industrial e tem sido o plano B para os paulistanos.

Apenas 45 minutos da Capital (SP) e com acesso através das melhores rodovias do país, Itupeva atualmente tem mais de 30 Condomínios fechados.

Hoje nosso assunto são os de alto padrão.

Em primeiro lugar o FAZENDA DA GRAMA GOLF CLUBE, sua infraestrutura conta com o que existe de mais moderno em planejamento urbanístico. Tudo para oferecer conforto e segurança para os condôminos.

Rede de fibra ótica, que interliga totalmente o empreendimento às casas, à administração, às diversas áreas do clube, às pousadas e o sistema de segurança.

Cada lote conta com um par de fibras óticas que possibilita conexão à internet 24 horas por dia, telefonia e captação de sinais de TV aberta, a cabo, digital e CFTV - Circuito Interno de TV. A velocidade de transmissão pela fibra ótica é virtualmente ilimitada.

A fiação de energia é subterrânea, deixando as ruas e avenidas sem fios aparentes. As guias são do tipo americana, com postes personalizados.

Avançados sistemas independentes de distribuição de água e de tratamento de esgotos.

Central telefônica possibilitando ligações internas sem custo. No padrão do mais avançado que existe na tecnologia, onde sua comunicação será entre ramais com todo o condomínio.

Avançados sistemas de segurança por todo o condomínio com infravermelho e câmeras de altíssima resolução.

Todo o sistema de monitoramento foi projetado em forma de bunker, o que reforça o impecável esquema de segurança do condomínio.

Conta com um moderno sistema viário, totalmente integrado à topografia da região e possui também HELIPORTO.

No Fazenda da Grama, toda a infraestrutura foi baseada no que existe de mais avançado em todo o mundo, com tecnologia de última geração nas redes elétricas e hidráulicas. Sistema de abastecimento de água próprio com captação, tratamento e distribuição do Empreendimento.

CAMPOS DE GOLFE

Campo construído seguindo o padrão USGA.
Designer - Brian Costello - arquiteto americano da empresa californiana - JMP Golf Design Group, responsável pela execução de mais de 200 campos de golfe pelo mundo.

Infraestrutura do campo

O Campo de Golfe conta com infraestrutura de ponta.

Entre elas podemos ressaltar a irrigação, totalmente computadorizada com sistema de bombeamento "inteligente", que trabalha sob demanda. São mais de 800 aspersores profissionais que irrigam 42m de diâmetro cada. A quantidade ideal de água é mensurada pela estação meteorológica, que durante o dia mede a intensidade de ventos, umidade relativa do ar, a temperatura e a radiação solar, dessa forma o computador compila os dados e informa a quantidade de água perdida e necessária a ser reposta. Essa tecnologia reduz gastos desnecessários de água e energia elétrica, e contribui com a qualidade do campo.

Toda a tubulação da irrigação é de PEAD é, material que tolera a movimentação natural do solo. O uso dessa tecnologia evita os frequentes reparos aplicados ao uso do PVC, anteriormente usado em gramados esportivos.

O método construtivo de várias camadas tem a capacidade de manter a qualidade da superfície do campo, através deste moderno sistema de irrigação e drenagem.

No Fazenda da Grama o comprador, ao adquirir um lote, passa a ser automaticamente sócio do Clube de Golfe, sem necessidade de pagamento de título ou jóia. O campo de golfe é de uso exclusivo dos proprietários de terrenos e seus convidados. Com 18 buracos, é um dos maiores do país e tem as mesmas características técnicas encontradas nos melhores campos do mundo.

TORNEIOS DE GOLFE

Eventos que unem os golfistas associados em campeonatos fechados e abertos:

• Campeonato aberto do Fazenda da Grama;

• Taça Aluízio Rebello de Araújo;

• Taça Engenheiro Oscar Americano Caldas Filho (Torneio inter-condomínios Fazenda da Grama x Quinta da Baroneza)

• Taça da Capitã;

• Captains Cup;

• Match Play: individual e em duplas;

• Field Day;

• Taça Mensal: campeonato entre os associados que ocorre todos os meses do ano com ranking anual e premiação;

CLUB HOUSE DA GRAMA

O Club House, com 2 mil m², projetado e decorado pelo arquiteto Sig Bergamin, é um sofisticado ponto de encontro dos moradores e golfistas, que poderão usufruir de um formidável lounge, agradável home theater, restaurante, bar completo e um terraço com ampla vista para todo o empreendimento.

Na compra do terreno você passa a ter acesso a toda estrutura do Fazenda da Grama.

CLUBE

O clube Fazenda da Grama é completo e exclusivo, com tudo o que você e sua família precisam:

• Piscina aquecida

• Restaurante (almoço durante semana, almoço e jantar aos finais de semana)

• Quadra de tênis

• Quadra poliesportiva

• Quadra de vôlei

• Playground

• Salão para jogos adulto e infantil

• Fitness center

• Spa

• Salas de massagens

• Sauna

• Vestiários

• Enfermaria

• Pista de cooper

• Trilhas ecológicas

• Lagos e pescaria

CASA DO LAGO

Dentro de alguns meses, o empreendimento entrará em sua 3ª fase de vendas e com ela uma seção de lazer será incorporada a ele.

Atualmente já se encontra totalmente implantada e em pleno funcionamento a CASA DO LAGO. Com ela, novas atividades estão à disposição dos moradores, como caiaque, stand up paddle, beach tennis. skate, cable ski, wind surf, entre outras, com monitoramento e aulas por ministradas por profissionais da área. Tudo isso num complexo aquático composto por dois enormes lagos. Com a 3ª fase de lotes, também será instalada futuramente um complexo hípico.

POUSADA FAZENDA SERRAZUL

O condomínio dispõe de 12 suítes de alto padrão e conforto, localizadas próximas aos clubes, num ambiente sofisticado e ao mesmo tempo com ar campestre, tendo à sua vista, uma belíssima fonte, para relaxar e ter bons momentos de tranquilidade junto a natureza. 

Projeto arquitetônico de Sig Bergamin, com decorações exclusivas em cada suíte. 

As pousadas possuem atendimento diferenciado. Cada suíte atende confortavelmente até 4 pessoas, oferecendo inclusive equipamentos apropriados para crianças pequenas ou bebês. Possuem algumas suítes conjugadas provendo assim melhor privacidade em casos de casais com babás e maior conforto e interação para os que estão em maior número. As suítes são equipadas com telefone e acesso à internet. 

A utilização das pousadas é exclusivamente destinada a proprietários e convidados, o que torna ainda mais exclusivo e seguro o Fazenda da Grama.

OFICINA E MANUTENÇÃO

Ao contrário de inúmeros projetos, onde a área de serviços e oficina é deixada em segundo plano, a estrutura existente no Fazenda da Grama está posicionada estrategicamente e conta com vestiários e refeitório para os colaboradores, área de depósito de fertilizantes, areia e substratos, elevador de manutenção, área de lavagem de equipamentos, depósito de inflamáveis, depósitos de peças, além de escritório e sala de reuniões.

A oficina conta com uma área específica de manutenção, lavagem e carregamento de carros elétricos de golfe.

Em segundo o Fazenda SerrAzul, Loteamento fechado de alto padrão localizado nas margens da Rodovia Bandeirantes, acesso pelos parques, composto de 360 lotes com lotes padrão de 1.250m².

Infraestrutura do Fazenda SerrAzul:

Vias de circulação - 100% pavimentadas, sistema viário sem cruzamentos, alamedas independentes para pedestres sem interferência com o sistema viário.

Opções de Lazer – 4 quadras de tênis de saibro, campo de futebol, quadra poliesportiva, lagos, praças. Infraestrutura - abastecimento de água por poços artesianos, fornecimento de energia elétrica pela CPFL (rede subterrânea), loteamento fechado e murado com portarias de acesso, rede de dados subterrânea.

Hípica - um completo centro hípico de referência nacional, localizado em frente a portaria com toda a infraestrutura tanto para o hipismo clássico, como para cavalgadas nas extensas áreas de seu entorno.

O cavaleiro olímpico Vitor Alves Teixeira, 9 vezes campeão brasileiro toma a frente de seu projeto de implantar num só lugar o que viu de melhor em todo o mundo, com pista coberta, pisos especiais.

Sendo um empreendimento vizinho e independente que não onera o loteamento e a disposição preferencial dos clientes da Fazenda Serra Azul.

O CHESA é um Centro Hípico destinado a formação de jovens cavaleiros, com treinamento de alto nível, contando com uma infraestrutura feita nos moldes Europeus contendo 54 boxes, um picadeiro coberto, uma pista de aquecimento, um andador e um Elíptico.

Campo de Golfe ainda em fase de implantação (http://www.nicklaus.com/design/Fazenda-Serrazul/index.php) - o novo SerrAzul Golf Clube, projetado pelo mais famoso escritório especializado do mundo comandado por Jack Nicklaus, está sendo implantado nas áreas vizinhas também pertencentes aos empreendedores.

Com 18 buracos, mais de 7 mil jardas de extensão, Golf Academy e Club House completo, será em breve - previsão final de 2011 - uma referência no Brasil. Além do mais o Fazenda Serra Azul faz parte do seleto grupo de loteamentos fechados com a marca " Terras de São José", que garante desde já o direito de utilizar imediatamente toda a estrutura do Terras de São José Golfe Clube com green-fee reduzido e tee-time reservado.

Outras informações:

Localização: ao lado Outlet Premium, Quality Resort, Serra Azul Shopping, Hopi Hari, Wet'N'Wild, Rodovia dos Bandeirantes, sendo 3 Km do centro de Itupeva, 15 minutos de Viracopos, 25 minutos do Rodoanel, 20 minutos de campinas e 14 Km de Jundiaí e 30 minutos de São Paulo.

E o terceiro o Parque dos Resedás,  esse é o mais próximo do Centro e muito procurado para moradia. Loteamento fechado de médio alto padrão, com infraestrutura completa. Com área verde preservada de 177.000m², o Parque dos Resedás permite a harmonia entre Natureza abundante e qualidade de vida com a praticidade de morar próximo a toda comodidade de um centro urbano. O loteamento possui controle de acesso 24 horas, com ronda permanente e circuito de TV interno. Ruas asfaltadas e áreas de passeio gramadas, energia elétrica e iluminação pública, rede de água potável e galerias de águas pluviais, contando com poços artesianos de alta vazão. A fibra ótica atende a todo o empreendimento, possibilitando os moradores escolherem o plano mais viável à sua necessidade.

O projeto do empreendimento conta ainda com paisagismo e uma área de lazer completa com os seguintes itens de lazer: amplo salão de festas, academia equipada completa, vestiário, quadra poliesportiva, minicampo de futebol, piscina adulto e infantil, playground, bosque privativo, pista de caminhada e lago ornamental.

Para sua casa de veraneio ou moradia em Itupeva, consulte nossos especialistas em condomínios fechados.

Teremos prazer em atendê-los.

Salles Imóveis – Creci J22521

www.salles.imb.br

Tel. (11) 4525-0267