Localizado em Jundiaí na Av. Antônio Frederico Ozanan, 2211, o La Vite Piemonte é um empreendimento da Emccamp que proporciona momentos únicos para todas as idades. Apartamentos de 44,14 a 47,5m² com 2 dormitórios, varanda, edifício garagem em condomínio fechado e área de lazer completa, com academia, brinquedoteca, sala de estudos, salão de jogos adulto e infantil, churrasqueira, quadra gramada, playground, piscinas adulto e infantil, espaço pet, redário, horta e muito mais!
Conheça Também o La Vite Toscana e o La Vite Veneto. Próximo ao Fort Atacadista e ao Roldão, tem como vizinhos os bairros Ponte São João e Vila Arens. Um dos empreendimentos mais conhecidos de Jundiaí, o Vista Park também fica nas proximidades.
Dentre as várias possibilidades de comprar um imóvel em Jundiaí o La Vite Piemonte se enquadra no programa casa verde e amarela, antigo Minha Casa, Minha Vida, ainda se revela como uma das principais opções para financiar o imóvel próprio.
Então, se você está em busca do imóvel próprio, mas não sabe qual financiamento escolher, confira abaixo todos os detalhes que trouxemos para você sobre o programa casa verde e amarela.
O que é o programa casa verde e amarela?
O antigo Minha Casa, Minha Vida foi adaptado e relançado como Programa Casa Verde e Amarela, do Ministério do Desenvolvimento Regional (MDR), em agosto de 2020. Dessa forma, a intenção é que o programa viabilize o acesso da população a uma moradia digna.
Portanto, sua estrutura foi repensada para ser mais eficiente quanto à aplicação de recursos. Além disso, a meta do programa também mudou. Agora, a expectativa é atender 1,6 milhão de famílias de baixa renda com o financiamento habitacional até 2024, o que representa um acréscimo de R$350 mil em investimentos.
Renda familiar, FGTS e valor máximo de imóvel
Como vimos acima, o programa casa verde e amarela tem o objetivo de viabilizar uma moradia digna, por meio de subsídios e financiamento. Por isso, antes de solicitar o financiamento, é importante considerar os critérios definidos pelo governo, como renda familiar e o teto máximo para o valor dos imóveis.
Atualmente, o programa casa verde e amarela prevê três faixas de renda, são os respectivos grupos:
>> 1: renda familiar de até R$ 2.000 mensais
>> 2: renda familiar entre R$ 2.000 e R$ 4.000 mensais
>> 3: renda familiar entre R$ 4.000 e R$ 7.000 mensais
Recentemente, também foram divulgadas alterações em relação às taxas de juros praticadas pelo programa casa verde e amarela. Isto é, famílias com renda mensal de até R$ 2 mil serão contempladas, independentemente do valor do imóvel, com as seguintes taxas de juros:
- 4,25% – no Norte e Nordeste, aos cotistas do FGTS (para quem não é cotista a taxa é de 4,75%);
- 4,5% – no Sul, Sudeste e Centro-Oeste para os cotistas do FGTS (e 5% para quem não é).
Já para as famílias com renda mensal entre R$ 4 mil e R$ 7 mil, a proposta é que até o fim de 2022, a redução seja de 0,5 ponto porcentual. Sendo assim, as taxas serão de 7,16% ao ano para cotistas do FGTS (por três anos ou mais) e 7,66% para quem não é cotista do fundo.
Além disso, o teto do valor dos imóveis que poderão ser financiados também foi reajustado. Olha só:
- Distrito Federal, Rio de Janeiro e São Paulo, passou de R$ 240 mil para R$ 264 mil;
- Espírito Santo, Minas Gerais, Paraná, Rio Grande do Sul e Santa Catarina, foi de R$ 215 mil para R$ 236,5 mil;
- Demais regiões: de R$ 190 mil para R$ 209 mil.
Posso usar meu FGTS e participar do programa?
Sim, é possível garantir o desconto no programa casa verde e amarela e, unido a isso, utilizar o FGTS para quitar parte do imóvel ou amortizar algumas prestações do financiamento a cada 2 anos.
Inclusive, para se ter uma ideia, só em 2019 foram disponibilizados R$62 bilhões do FGTS para financiamentos habitacionais. Inclusive, a perspectiva para esse ano é que o montante alcance R$61 bilhões – dos quais R$25 bilhões já serão direcionados para os contratos de créditos no formato do programa.
No entanto, são exigidos alguns critérios, olha só:
- Recolhimento de FGTS com, no mínimo, 3 anos;
- Não ser proprietário de outro imóvel na mesma cidade;
- Não ter financiamento no Sistema Financeiro de Habitação.
Principais vantagens do programa casa verde e amarela
Além de todos os benefícios apresentados, destacamos as vantagens que, certamente, convencerão você a escolher o seu apartamento agora mesmo e aproveitar todas as vantagens do programa casa verde e amarela. Olha só:
Financiamento facilitado >>
Com o minha casa verde e amarela, você garante um prazo de até 360 meses para quitar o seu novo apartamento.
Baixa taxa de juros >>
Contudo, como falamos anteriormente, o programa oferece valores bem abaixo do que é praticado pelo mercado, o que favorece a compra do imóvel. Sendo assim, lembramos que a taxa pode variar, considerando a renda familiar, o estado e a cidade em que o seu apartamento está localizado.
Incentivo do Governo >>
Um dos principais motivos para o programa casa verde amarela ser o financiamento favorito dos brasileiros é garantir o subsídio por parte do Governo. Portanto, isso significa que o Governo Federal é responsável por pagar parte do valor do seu novo lar.
Tchau, aluguel! >>
Além de todos os benefícios que vimos acima, a possibilidade de sair do aluguel para um imóvel próprio é, para muitos, a principal vantagem do programa casa verde e amarela. Isto é, ao conseguir o financiamento pelo programa, todo o investimento que antes era feito no aluguel pode ser destinado ao pagamento das parcelas do seu novo apê.
São inúmeras as vantagens de financiar o seu novo apartamento através deste programa. Então, escolha agora mesmo o apê que é a sua cara, fale com um de nossos consultores e realize o sonho do imóvel próprio.
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