O bairro Medeiros se tornou uma das regiões mais valorizadas da cidade de Jundiaí. Localizado na zona oeste do município, o bairro reúne características que atraem cada vez mais moradores e investidores.
Nas últimas duas décadas o Medeiros passou por uma grande transformação urbana. O que antes era uma região formada principalmente por chácaras e sítios hoje abriga diversos condomínios residenciais modernos.
Quando falamos Medeiros como bairro principal, dentro existem subbairros como: Jardim Alice, Jardim Sarapiranga, Jardim Carolina, Nova Medeiros entre outros.
Outro grande diferencial é a proximidade com a Serra do Japi, uma importante área de preservação ambiental que proporciona um clima agradável e contato com a natureza.
Neste guia completo você vai conhecer:
- a história do bairro
- os principais condomínios
- características dos empreendimentos
- valorização imobiliária
- qualidade de vida na região
Onde fica o bairro Medeiros
O Medeiros está localizado na região oeste de Jundiaí e possui acesso rápido às principais rodovias da região.
Principais acessos
- Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto
- Rodovia dos Bandeirantes
- Rodovia Anhanguera
Essa localização permite fácil deslocamento para cidades importantes como:
- Campinas
- São Paulo
- Itupeva
Outro ponto importante é a proximidade com o bairro Eloy Chaves, que possui excelente infraestrutura comercial.
História do bairro Medeiros
Até os anos 1980 o bairro Medeiros era predominantemente rural. A região possuía diversas chácaras e propriedades agrícolas.
Primeiro loteamento fechado do bairro
Um marco importante para o desenvolvimento da região foi o surgimento do Condomínio Tereza Cristina, considerado um dos primeiros loteamentos fechados do bairro.
Esse empreendimento ajudou a iniciar a ocupação residencial do local.
Crescimento imobiliário
A partir dos anos 2000 o bairro começou a receber novos condomínios e loteamentos.
Esse crescimento ocorreu por alguns fatores:
- proximidade com a Serra do Japi
- disponibilidade de terrenos grandes
- qualidade de vida
- acesso fácil às rodovias
Condomínios de apartamentos no Medeiros
Nos últimos anos diversos condomínios verticais foram construídos no bairro, ampliando as opções de moradia.
Gioviale Residencial
Ficha técnica
- lançamento: 2023
- previsão de entrega: 2026
- torres: 4
- pavimentos: térreo + 15 andares
- cerca de 438 apartamentos
Metragens
- 53 m²
- 65 m²
- 85 m²
Lazer
- piscina
- academia
- coworking
- quadra de areia
- playground
- espaço pet
Morada do Barão
Torres com 4 andares, algumas com elevador e outras sem, localizado na Avenida Francisco Nobre, 280
- lançamento aproximado: 2005
- prédios de 4 andares
- apartamentos entre 60 m² e 70 m², 2 dormitórios.
Perfil do condomínio
Esse empreendimento é bastante procurado por famílias pequenas e compradores do primeiro imóvel.
Vivarte Medeiros
O condomínio é composto por um total de 8 torres, divididas em duas configurações de altura: 4 torres possuem 7 pavimentos (andares) e 4 torres possuem 8 pavimentos. O empreendimento conta com 4 apartamentos por andar
-
metragens entre 60 m² e 70 m²
Estrutura
- portaria
- playground
- áreas de convivência
Vivarte Alamedas
O projeto da Diretiva Engenharia e Construção é um lançamento de 10/2019, fica na Av. Juvenal Arantes, 1500, composto por 6 torres e 156 apartamentos
Tons de Ipanema
Ficha técnica
- lançamento aproximado: 2012
- apartamentos com cerca de 88 m²
- 4 torres
- 2 suítes
- 2 vagas de garagem
Área de lazer
- piscina
- academia
- salão de festas
- quadra esportiva
- espaço pet
Yes Ideal Living Medeiros
O condomínio possui 5 torres residenciais, com 8 pavimentos (andares) cada. O empreendimento conta com um total de 293 unidades de apartamentos, oferecendo opções de 58m², 69m² e 74m², com 8 unidades por andar. O projeto inclui 2 subsolos para garagens.
Esse condomínio é bastante procurado por jovens casais.
Varandas do Japi
O Varandas do Japi, no bairro Medeiros em Jundiaí (Fa Oliva), foi lançado em outubro de 2012 (entregue em 2014). O empreendimento consiste em 13 torres com um total de 208 apartamentos de 60 m², com 2 dormitórios, varanda e 1 vaga coberta.
Lançamento: Outubro de 2012
Total de unidades: 208 apartamentos
Metragem: 60 m²
Configuração: 2 dormitórios, sala 2 ambientes, varanda, cozinha, área de serviço, WC social e 1 vaga coberta
Estrutura: 13 torres de 4 andares
Parque da Serra
Características
- prédios de 4 andares
- apartamentos entre 50 m² e 60 m²
Parque da Mata
Características
- prédios de 4 andares
- apartamentos compactos
La Sierra
Condomínios de casas no Medeiros
Além dos apartamentos, o bairro possui diversos condomínios horizontais.
Condomínio Tereza Cristina
Características
- lançamento aproximado: final da década de 1980
- terrenos a partir de 1.000 m²
- casas de alto padrão
Diferenciais
- lago interno
- áreas verdes
- ruas tranquilas
Chácara das Palmeiras Imperiais
Ficha técnica
- lançamento aproximado: 2008
- área total: cerca de 113 mil m²
- dividido em 19 vilas internas
Casas
- padronizadas com metragens entre 139 m² e 200 m²
Lazer
- piscina
- quadras esportivas
- academia
- salão de festas
Parque das Camélias
O Residencial Parque das Camélias, localizado no bairro Medeiros em Jundiaí, é um empreendimento de alto padrão com apenas 39 lotes exclusivos. As casas, frequentemente destacadas por projetos modernos, possuem terrenos variando de 337m² a 549m², com áreas construídas de aproximadamente 235m² a mais de 255m²
Kaza Alamedas
Ficha técnica
- lançamento aproximado: 2020
- cerca de 120 casas
Metragens
-
casas padronizadas entre 89 m² e 145 m²
Lazer
- piscina
- coworking
- academia
- quadra de beach tennis
Residencial Thina
O Residencial Thina, localizado no bairro Medeiros em Jundiaí-SP, é um empreendimento da Diretiva Engenharia.
Número de Casas: O condomínio fechado conta com 100 unidades.
Metragens: As casas possuem metragens que variam, sendo encontradas opções com cerca de 101 m² a 111 m² de área construída.
Configuração: O residencial oferece casas com 2 ou 3 dormitórios (sendo 1 suíte) e 2 vagas de garagem.
O condomínio está situado na Avenida Juvenal Arantes, no Jardim Carolina (Medeiros).
Las Villas
O Las Villas será um empreendimento com diversas vilas, o La Villa Barcelona (referido também como Las Villas Serra do Japi) no Medeiros, Jundiaí, é um lançamento de 2025 do Grupo Lar. O condomínio exclusivo é composto por 60 casas isoladas, com metragens que variam entre 145 m² e 178 m², apresentando 3 ou 4 dormitórios e rooftop privativo.
Lançamento: 2025.
Total de Casas: 60 unidades isoladas.
Metragens: 145 m² a 178 m².
Configuração: 3 ou 4 dormitórios, 2 a 3 vagas e rooftop.
Localização: Avenida dos Sonhos, Medeiros, Jundiaí.
Entrega Prevista: 10/2027
Villagio dos Eucaliptos
Lançamento: O empreendimento foi apresentado como um "breve lançamento" e "grande oportunidade" no início de 2025.
Metragens: As casas (estilo sobrado) possuem metragens de 50m² a 62m² de área construída.
Características: As unidades possuem 2 dormitórios (sendo 1 suíte), 1 vaga de garagem, quintal e varanda.
Condomínio como um projeto com lazer completo (piscina, academia, salão de festas, pet place, pomar).
O condomínio está situado na Rua Primo Porcari, uma área de grande desenvolvimento no bairro Medeiros
Campos de Medeiros
Um empreendimento da Santa Angela, com terrenos à partir de 300 m², atualmente com diversas casas de alto padrão em construção.
Características
- portaria 24 horas
- ruas arborizadas
Reserva Castanheira
Atualmente em fase de lançamento, condomínio fechado com terrenos à partir de 250 m². Também um empreendimento da Santa Angela.
Village Medeiros
O Condomínio Village Medeiros, localizado no bairro Medeiros em Jundiaí-SP, é um empreendimento de pequeno porte, conhecido por ser charmoso e exclusivo. Lançado anteriormente a 2015, ele conta com apenas 20 casas em condomínio fechado, dispondo de lazer como piscina, playground e churrasqueira.
Villagio Di San Francesco
Um condomínio com terrenos relativamente pequenos, mas com casas muito charmosas.
- arquitetura inspirada no estilo mediterrâneo
- condomínio fechado
Verdana
O empreendimento Verdana teve início em Janeiro de 2009 e término em Agosto de 2012. Construído em uma área total de 45.137,88 m2, com vista para a Serra do Japi, com 200 casas numeradas, 6 ruas internas, mais de 35 itens reservadas para lazer e equipamento, tais como: Portaria, Praça das águas, Piscinas adulto com raia de 25m, Deck molhado, Solarium, Churrasqueiras, Quadras, Salão de Festas, Espaço Gourmet, Espaço mulher, Cascata das Flores, São casas de 106 m². com 3 dormitórios., sendo 1 suíte, ou 74 m². com 2 dormitórios.
Native Ecohousing
O Native Ecohousing Medeiros, desenvolvido pela Santa Angela, é um condomínio de casas com foco em sustentabilidade localizado no bairro Medeiros, em Jundiaí/SP, apresentando 48 unidades. As casas são sobrados padronizados de 3 dormitórios (1 suíte) com metragens de 127,5 m² de área construída e terrenos geralmente em torno de 214 m².
Casas de Toscana
O Casas da Toscana em Medeiros (Jundiaí) foi lançado em novembro de 2016 e entregue em novembro de 2019. O empreendimento do Grupo Lar conta com 645 casas, oferecendo opções térreas de sobrados isolados com metragens de 70, 92 e 188 m²., com 2 ou 3 dormitórios.
Valorização imobiliária do Medeiros
Nos últimos anos o bairro apresentou uma valorização significativa no mercado imobiliário.
Os principais fatores são:
- proximidade com a Serra do Japi
- crescimento urbano de Jundiaí
- novos condomínios
- melhoria da infraestrutura
Valores médios de imóveis
Apartamentos
R$ 350 mil a R$ 900 mil
Casas em condomínio
R$ 900 mil a R$ 3 milhões
Qualidade de vida no bairro Medeiros
O Medeiros oferece excelente qualidade de vida.
Entre os principais diferenciais estão:
- tranquilidade
- ruas arborizadas
- contato com a natureza
- segurança dos condomínios
Vale a pena morar no Medeiros?
Sim. O bairro reúne diversas características que o tornam uma das melhores regiões para morar em Jundiaí.
Entre os principais benefícios estão:
- grande oferta de condomínios
- valorização imobiliária constante
- proximidade com a natureza
- fácil acesso às rodovias
Por esses motivos, o bairro continua atraindo novos moradores e investidores.
Ficou Alguma Dúvida?
Atualmente tenho um espaço comercial Villa Medeiros no bairro, fique à vontade para esclarecer suas dúvidas e tomar um café comigo.
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